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新房

限购政策收紧 长沙公寓反迎“热销”

2018-09-24 08:12
来源:长沙晚报 作者:孙占锋 

限购政策下,商业地产中的公寓产品因面积小、总价低而备受投资者关注。从最近的开盘预告情况来看,长沙多个公寓项目正在加推,市场火热程度不减。而位于雨花区树木岭片区的新世界广场项目,仅在4月份就有200余套公寓售出。

限购下投资转向商业地产
3月18日,长沙出台相关限购政策。不过,市场分析人士认为,限购政策主要控制新建住宅商品房,对公寓等产品反倒是一个发展契机。长沙某房产研究中心的统计数据就显示,在2017年一季度,长沙的公寓成交套数较上一季度下滑49%,但同比增长231%。长沙中盛行总经理谢晟表示,因为长沙商业住宅公寓市场的单价尚在低位,面积偏小,总价可控,所以购房需求集中涌入。据了解,公寓产品不受户口影响,不限购套数,可根据实际情况进行空间灵活组合,可以出租、居住,也能做办公室,投资前景可观。
“最近,不少客户都是因为限购原因,无法购买住宅而到我们项目上来了解公寓产品的。”位于长沙市雨花区树木岭片区的新世界广场项目负责人说,新政后,有很多客户本来都是打算买住宅投资兼自住的,但是现在没资格了,所以目光转向了公寓。“从项目来访数据看,调控新政后有明显增加,成交的客户中,投资客户占大部分,仅4月份就热销200余套。”
地段与升值潜力最受关注
公寓产品的热销自然离不开其优越的地段和别致的产品品质,而客户最关注的还是地段优势。据了解,新世界广场紧邻长株潭城铁树木岭站D出口和长沙地铁4号线树木岭站,地段、交通和配套优势明显。
该项目销售人员介绍,公寓产品功能百变,买一层享两层,既可做时尚SOHO空间,也可变身温情家庭居所。且产品面积小,总价低,容易入手,方便出租,所以很受置业者欢迎。项目目前在售A、B两栋,公寓主力户型面积区间为39至49平方米,均价9000元/平方米。商业公寓投资门槛较低,正吸引了越来越多的投资客,而商业公寓推盘火热也在情理之中了。

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